ME ANTECIPEI, AO NOSSO PRÓXIMO DESAFIO... ASSEMBLÉIA E ESCOLHA DA ADM E SINDICO.
PROCUREI UMA CONSULTORIA PARA ENTENDER COMO FUNCIONA E QUAIS SERÃO NOSSOS DESAFIOS E SURPRESAS.
COMO FUNCIONA:
- NESSA ASSEMBLÉIA, ELEGEREMOS NOSSO SÍNDICO E APROVAREMOS TODO O PLANEJAMENTO DE GASTOS PARA O CONDOMINIO.
- SERÁ NOS APRESENTADO UMA ADM COMO OPÇÃO PARA ADMINISTRAR NOSSO CONDOMINIO.
TEMOS QUE TOMAR MUITO CUIDADO NA ESCOLHA DA ADM , POIS ISSO PODERÁ CAUSAR ENORMES TRANSTORNOS PARA O MORADORES!
A LEI É MUITO CLARA: NÃO SOMOS OBRIGADOS A FECHAR COM A ADM APRESENTADA, ALIÁS NÃO PODEMOS FECHAR COM A 1ª,PODEMOS E TEMOS O DIREITO DE PROCURAR OPÇÕES E DECIDIR QUAL SERÁ A MELHOR PARA TODOS.
ITENS A SER DISCUTIDOS:
- QUEM ADMINISTRARÁ NOSSA CONTA BANCÁRIA? (TEMOS QUE TER UMA CONTA EXCLUSIVA PARA NOSSO EMPREENDIMENTO);
- QUANTOS % A ADM COBRA PARA ADMINISTRAR NOSSO CONDOMINIO? (NORMAL DE 4 A 5%);
- QUANTO É COBRADO POR ASSEMBLÉIA OU REUNIÃO? (TEM ADM QUE NÃO COBRAM NADA);
- É COBRADO TAXA EXTRA? QUAIS? (TEM ADM QUE NÃO COBRAM NADA);
- O SINDICO TERÁ DIREITO A TREINAMENTO GRATUITO?
- COMO É FEITA E DISPONIBILIZADA A EMISSÃO DE COBRANÇAS, AVISOS E CONVOCAÇÕES;
- ATÉ QUE PONTO A ADM AJUDARÁ O SINDICO?
- O PRINCIPAL... RECISÃO DE CONTRATO... É COBRADO MULTA POR RECISÃO? QUANTO? (ACREDITEM... TEM ADM QUE NÃO COBRA NADA PELA RECISÃO).
- NÃO ASSINE NENHUM VINCULO COM A ADM APRESENTADA!!! TEMOS O DIREITO DE PROCURAR OPÇÕES ATÉ A ENTREGA DAS CHAVES!!!!.
- NÃO CAIA EM TENTAÇÃO!!!. TEM CASOS QUE A ADM TENTA NOS COMPRAR COM "BRINDES" PARA NOSSAS ÁREAS COMUNS...
ThG
